「実家を相続したけれど、住む予定がない」「古い家で、仲介ではなかなか売れないと言われた」「空き家の管理や固定資産税の負担が重い」——そんなお悩みはありませんか?

不動産をできるだけ早く、手間なく手放したい方に選ばれているのが、不動産の買取です。この記事では、買取のメリットと、静岡市で相続・不動産のご相談を受けているよつば綜合事務所にご依頼いただく強みをご紹介します。

こんなお悩みはありませんか?

• 相続した実家・空き家をどうすればいいかわからない
• 名義変更(相続登記)が済んでおらず、売却に進めない
• 築年数が古く、仲介で買い手がつかない
• 内覧対応や近所への知られ方が気になる
• 相続人どうしの話し合いが進まない
• 空き家の管理や固定資産税の負担から早く解放されたい

ひとつでも当てはまるなら、不動産買取が解決の近道になるかもしれません。

不動産買取の3つのメリット

1. 最短で現金化できる

買取は、買主を探す期間が不要です。条件が整えば、ご相談から短期間で売却・現金化が可能です。

2. 古い家・空き家でもそのまま売れる

築年数が古い、雨漏りや傾きがある、荷物が残っているなど、仲介では敬遠されやすい物件も、現状のままご相談いただけます。

3. 内覧・広告が不要で、周囲に知られにくい

チラシやネット広告、何度もの内覧対応がないため、プライバシーを守りながら売却を進められます。

相続がからむ不動産は「売る前の手続き」が重要

相続した不動産は、売却の前に次の手続きが必要です。

1. 相続人の調査(戸籍の収集)
2. 遺産分割協議と協議書の作成
3. 相続登記(名義変更)

相続登記は2024年4月から義務化されており、放置すると過料の対象になる可能性もあります。「売りたいのに、そもそも売れる状態になっていない」という方も少なくありません。

よつば綜合事務所が選ばれる理由

行政書士×宅建業のダブルライセンスでワンストップ対応

よつば綜合事務所は、相続手続きに専門性のある行政書士であり、宅建業も営んでいます。

• 相続人調査・遺産分割協議書の作成
• 相続登記のご案内
• 物件の査定・買取のご相談
• 売買契約・引き渡し

これらを同じ窓口・同じ担当者で進められるため、専門家をいくつも探して同じ説明を繰り返す必要がありません。相続の状況を把握したうえで売却まで進められるので、手戻りや情報の行き違いが起こりにくいのが強みです。

「何から始めればいいかわからない」段階でも相談できる

名義変更が済んでいない、相続人の意見がまとまらない、そもそも売るか持ち続けるか迷っている——そんな段階からのご相談も歓迎です。状況を整理したうえで、最適な進め方をご提案します。

相続税・揉めごとなど専門外は連携して対応

税理士や弁護士など、他士業の対応が必要な場面では、適切な専門家をご紹介します。

ご相談から買取までの流れ

1. お問い合わせ(電話・フォーム)
2. ヒアリング:物件の状況、相続の状況、ご希望をお伺いします
3. 必要な相続手続きの整理・サポート
4. 物件の査定・買取条件のご提示
5. ご契約・決済・お引き渡し

よくあるご質問

Q. 相続登記がまだですが、相談できますか? A. はい、可能です。名義変更の手続きからサポートいたします。

Q. 古くて住めない状態の家でも買取できますか? A. 物件の状態によりますが、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 相続人が複数いて、まだ話がまとまっていません。 A. 状況を整理しながら、遺産分割協議の進め方からご案内します。

Q. 相談だけでも大丈夫ですか? A. もちろんです。売却を決めていない段階でも歓迎します。

まずはお気軽にご相談ください

不動産の売却や相続は、早めに動くほど選択肢が広がります。「こんな状態でも相談していいのかな」と迷っているうちに、空き家の管理費や税金の負担が増えてしまうことも少なくありません。

よつば綜合事務所 〒 静岡市駿河区泉町3-19 よつばビル2階 行政書士 × 宅建業 ダブルライセンス

相続した不動産のこと、買取のこと、まずはお気軽にお問い合わせください。